Kỹ Thuật Bảo Trì Trong Quản Lý Vận Hành Dự Án

Th05 11, 2022
Tin Thị Trường

Kỹ thuật bảo trì dự án là là công tác quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là “trái tim’’ vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho cư dân và nhân viên làm việc tại đây.

Tầm quan trọng của đội kỹ thuật bảo trì dự án

Từ hệ thống thang máy, an ninh đến hệ thống cung cấp và truyền tải điện nước hay hệ thống phòng cháy chữa cháy… các hệ thống hoạt động bằng điện. Tất cả đều là những bộ phận thiết yếu cho một tòa nhà và cần được đảm bảo luôn hoạt động liên tục, tuyệt đối an toàn cho người sử dụng. Chính vì thế, đội ngũ kỹ thuật đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quản lý và vận hành tòa nhà.

Xây dựng quy trình và vận hành
Duy trì, bảo dưỡng và đảm bảo sự ổn định
Khắc phục, sửa chữa đảm bảo tính an toàn khi sử dụng.

cong-viec-ky-thuat-vien-dien-1

Công việc của đội ngũ kỹ thuật bảo trì trong dự án

1. Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật

Xây dựng quy trình kiểm tra, rà soát và đánh giá tình trạng của các hệ thống trang thiết bị. Đồng thời theo dõi định kỳ, sửa chữa và thay thế các thiết bị đang hoạt động bên trong tòa nhà, cụ thể là:

Hệ thống điện, máy phát điện.
Hệ thống BCMS, BMS.
Hệ thống thang máy.
Hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải
Hệ thống an ninh, hệ thống camera giám sát,…

Tất cả các hoạt động bảo trì kỹ thuật trên đều phải được tiến hành đầy đủ các bước theo quy trình nhằm lại lại hiệu quả và đảm bảo sự hoạt động liên tục trong tòa nhà.

2. Bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

Sau một thời gian sử dụng, các hệ thống kỹ thuật ở trong các tòa nhà sẽ có dấu hiệu bị xuống cấp và hoạt động kém hiệu quả nếu như không được bảo trì định kỳ. Do đó, việc lên kế hoạch và thực hiện công việc bảo trì hệ thống là một trong những nhiệm vụ quan trọng của bộ phận kỹ thuật tòa nhà.

3. Xử lý sự cố liên quan đến kỹ thuật

Trong quá trình vận hành, các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà sẽ gặp phải những hư hỏng, sự cố. Có những sự cố diễn ra không dự đoán được, tuy nhiên một vài sự có có thể dự đoán trước và cần có kế hoạch rà soát, kiểm tra định kỳ.

Nhân viên kỹ thuật cần linh hoạt và có kế hoạch chuẩn bị trước các tình huống, đồng thời cần xử lý và giải quyết những vấn đề này để đảm bảo cuộc sống của cư dân trong tòa nhà. Một vài sự cố kỹ thuật thường xảy ra là: mất điện, mất nước, hệ thống PCCC gặp sự cố…

4. Công tác đảm bảo an toàn

Bộ phận kỹ thuật phải đảm bảo vận hành các thiết bị cũng như khắc phục sự cố để đem lại sự an toàn cho sức khỏe và điều kiện sống của người dân. Ngoài ra việc đào tạo cho nhân viên kỹ thuật kỹ năng kiến thức vận hành các hệ thống trang thiết bị từ nhà sản xuất cũng góp phần đảm bảo an toàn cho chính nhân sự Kỹ thuật bảo trì

5. Công tác phối hợp hoạt động

Bộ phận hệ thống kỹ thuật có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị, bộ phận liên quan để vận hành và xử lý các tình huống bất trắc một cách nhanh chóng nhất.

Kế thừa 60 năm kinh nghiệm của Taisei Nhật Bản trong lĩnh vực Quản lý Tài sản tại Nhật Bản, Hồng Kông, Singapore, Trung Quốc, và Châu Á. Chúng tôi – Taisei VN tự tin mang đến cho các Chủ đầu tư và cư dân Việt Nam dịch vụ quản lý và vận hành dự án đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc gia Việt Nam.

Bên cạnh đó, Taisei VN với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp cùng hệ thống thiết bị, phần mềm quản lý, quy trình triển khai được xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản, Chúng tôi cam kết mang đến cho chủ đầu tư những giá trị thiết thực và vượt trội, mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho Khách hàng.

.............................................

Thông tin liên hệ:

Taisei VN

Địa chỉ: P.1901 Saigon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Call Center: 0909 411 885 | 0911 401 955 | 0979 045 766

Email: Cs@caresolutions.com.vn

Linkedin: https://www.linkedin.com/company/altarahospitalitygroup/

Facebook: https://www.facebook.com/altara.com.vn/

Bài viết liên quan

Mặt Bằng Là Gì? Phân Loại Và Hướng Dẫn Cách Đọc Chuẩn Xác Nhất

Trong nhiều lĩnh vực như xây dựng, quy hoạch, thiết kế nội thất hay quản lý bất động sản, cụm từ “Mặt bằng là gì?” luôn được nhắc đến như một khái niệm nền tảng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ bản chất, cách phân loại hay cách đọc mặt bằng sao cho đúng để phục vụ các quyết định quan trọng liên quan đến đầu tư và quản lý bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm mặt bằng, vai trò, các loại mặt bằng phổ biến cũng như hướng dẫn đọc sơ đồ mặt bằng.

Bất Động Sản ESG Là Gì? Cơ Hội Và Thách Thức Cho Đơn Vị Quản Lý Vận Hành

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản ESG đang dần trở thành khái niệm quen thuộc, thậm chí được coi là xu hướng tất yếu. Vậy bất động sản ESG là gì, những lợi ích, cơ hội và thách thức nào đang chờ đón các doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị quản lý vận hành?

Văn Phòng Thông Minh Là Gì? Chức Năng Và Cập Nhật Xu Hướng Mới Nhất

Trong bối cảnh công nghệ phát triển không ngừng, văn phòng thông minh đã trở thành một khái niệm quen thuộc đối với các doanh nghiệp hiện đại. Không chỉ đơn thuần là nơi làm việc, văn phòng thông minh còn là giải pháp toàn diện giúp tối ưu hóa năng suất, tiết kiệm chi phí và nâng tầm trải nghiệm nhân viên. Vậy Smart Office là gì, chức năng ra sao và xu hướng nào đang định hình mô hình này trong tương lai? Hãy cùng khám phá.

Quy Trình Quản Lý Khách Sạn Chuyên Nghiệp Từ A-Z

Trong bối cảnh ngành du lịch, lưu trú ngày càng cạnh tranh khốc liệt, việc sở hữu một quy trình quản lý khách sạn bài bản và chuyên nghiệp chính là "chìa khóa" giúp các khách sạn duy trì chất lượng dịch vụ, tối ưu chi phí và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Vậy quản lý khách sạn là gì và quy trình quản lý khách sạn gồm những bước nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện từ A-Z, đồng thời đưa ra các giải pháp cụ thể để vận hành khách sạn hiệu quả và bền vững.

Các Loại Hình Bất Động Sản Công Nghiệp Phổ Biến

Bất động sản công nghiệp đang là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển kinh tế – sản xuất tại Việt Nam, nhất là trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu mở rộng đầu tư ngày càng tăng. Tuy nhiên, để phát huy tối đa giá trị của loại hình bất động sản công nghiệp, không chỉ cần hạ tầng bài bản, mà còn đòi hỏi sự quản lý vận hành chuyên nghiệp và tầm nhìn quy hoạch dài hạn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến, đồng thời khám phá vai trò then chốt của các đơn vị quản lý, vận hành trong việc gia tăng giá trị vận hành và đầu tư.

Altara Trở Thành Đơn Vị Tư Vấn Quản Lý Vận Hành Dự Án Nam Ô Discovery

Sáng ngày 30.11.2024, Altara Hospitality Group đã chính thức ký kết hợp tác với Chủ đầu tư Asiana Paramount trong vai trò là đơn vị Tư vấn quản lý vận hành dự án căn hộ Nam Ô Discovery - một bước ngoặt mang tính chiến lược hứa hẹn mang lại thêm giá trị vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư.

Hệ Thống Bơm Nước Sinh Hoạt Cho Tòa Nhà

Hệ thống bơm nước sinh hoạt cho tòa nhà là một trong những yếu tố quan trọng. Tùy vào đặc điểm và quy mô của từng công trình mà lựa chọn và lắp đặt hệ thống máy bơm sao cho phù hợp.

Quản Gia Dự Án - Dịch Vụ Toàn Diện Cho Cuộc Sống Thượng Lưu

Khi tốc độ tăng trưởng kinh tế tăng, đồng nghĩa nhu cầu “hưởng thụ” cuộc sống ngày càng cao hơn. Tại mỗi dự án đặc biệt các dự án cao cấp, khách hàng thường là gia đình có mức sống và thu nhập cao, các tiêu chí hoàn thiện “cuộc sống như mơ’’ cũng được ưu tiên lựa chọn như: cân bằng giữa công việc, gia đình và chu toàn trong tất cả mọi vấn đề của cuộc sống luôn là điều Khách hàng quan tâm. Dịch vụ quản gia từ Taisei VN ra đời với mong muốn mang lại sự hài hòa giữa các giá trị tinh thần và cung cấp các giải pháp chăm sóc toàn diện hơn cho gia đình chủ nhân.