Cùng với sự phát triển của xã hội, sự xuất hiện của dịch vụ quản lý tài sản nhằm đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của Khách hàng trong lĩnh vực bất động sản để tối ưu hóa nguồn lợi tự thân.
q
Hiểu một cách đơn giản, dịch vụ quản lý tài sản là việc một đơn vị quản lý sẽ thay mặt chủ sở hữu điều hành tài sản bất động sản để tạo ra giá trị lợi nhuận. Đơn vị này chịu trách nhiệm trên nhiều khía cạnh khác nhau từ định giá, truyền thông, tìm khách thuê cho đến các thủ tục, vấn đề pháp lý, bảo trì…
Nhiều năm qua, ngành quản lý dịch vụ chứng kiến cú tăng trưởng đáng kỳ vọng. Năm 2019, tổng tài sản được quản lý (Assets under Management - AuM) tăng 15%, lên 89 nghìn tỉ đô la. Bắc Mỹ, khu vực quản lý tài sản lớn hàng đầu thế giới, cho thấy mức tăng trưởng mạnh nhất ở mức 19% nhờ sự kết hợp của chi tiêu tiêu dùng mạnh mẽ và tỷ lệ thất nghiệp thấp trong lịch sử. Tại Trung Quốc, thị trường lớn thứ hai sau Mỹ, AuM đã mở rộng ước tính 10% vào năm 2019, phần lớn là do phân khúc nhà đầu tư bán lẻ mạnh mẽ thúc đẩy.
Các chuyên gia về bất động sản nhận định các dự án bất động sản được quản lý bởi các công ty có thương hiệu lớn trên thế giới đều có ưu thế hơn trong các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng. Việc lựa chọn các thương hiệu quản lý có danh tiếng và uy tín trên thị trường khá quan trọng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả bán hàng và tiềm năng giá trị của dự án.
Dịch vụ quản lý tài sản chuyên nghiệp cũng giúp chủ bất động sản tiết kiệm thời gian lẫn tiền bạc bằng cách hạn chế các vấn đề dẫn đến phát sinh chi phí pháp lý và thiệt hại liên quan đến sửa chữa, bảo trì. Những bất động sản được bảo trì tốt với giá thuê cạnh tranh, cung cấp thông tin đầy đủ luôn luôn thu hút những khách thuê chất lượng và đáng tin cậy.
Hầu hết các chủ nhà đều có một công việc hằng ngày, ngoài việc sở hữu bất động sản cho thuê nên họ khó toàn tâm toàn ý chăm sóc cho tài sản sở hữu của mình. Vì thế, dịch vụ quản lý tài sản như một trợ lý đắc lực giúp mỗi chủ nhân gặt hái những lợi ích từ việc sở hữu bất động sản cho thuê mà không cần phải căng thẳng giải quyết hàng loạt vấn đề liên quan.
Dịch vụ quản lý tài sản còn giải quyết bài toán của những nhà đầu tư bất động sản khi quá trình này là một nguồn lợi dồi dào cho những ai cung cấp được dịch vụ tốt nhất. Theo báo cáo từ IBIS World, thị trường quản lý dịch vụ tài sản có trị giá hơn 88 tỉ đô la, tăng hơn 10 tỉ đô la so với năm 2019, điều này chứng tỏ rằng sự có mặt của các dịch vụ quản lý tài sản là vô cùng cần thiết cho nhà đầu tư trong một cuộc chơi lớn đầy cạnh tranh.
